香港楼市稳步复苏，预计2026年楼价及租金升幅

利嘉阁地产总裁廖伟强预测，香港楼市在2026年将呈现无间断式的升势，整体楼价预计上升约7%，其中中小型住宅楼价全年看升6-8%，豪宅物业价格则有8%的上升空间。

租金方面，由于之前已持续录得明显升幅，加上租转买及投资者入市导致可放租供应增多，预计2026年租金升幅将收窄，全年升幅约为3%，中小型住宅租金及豪宅租金升幅预计相若。

根据土地注册处资料，2025年香港私人住宅买卖登记情况如下：

年份 买卖登记量（宗） 涉及金额（亿港元） 同比变化（%）
2025年预计 约5.72万宗 约4970亿 18%
2024年 约4.84万宗 - -

2025年一手私宅市场情况：

年份 买卖登记量（宗） 涉及金额（亿港元） 同比变化（%）
2025年预计 约1.994万宗 约2210亿 23%
2024年 - - -

2025年二手私宅市场情况：

年份 买卖登记量（宗） 涉及金额（亿港元） 同比变化（%）
2025年预计 约3.72万宗 约2760亿 16%
2024年 约3.22万宗 - -

2025年每宗一手私宅平均成交价预计为1108万港元，同比下跌约12.7%，主要由于年内细价物业登记占比较多。而二手私宅平均成交价预计为741万港元，同比微升约1.5%。