利嘉阁：香港楼市正进入上升轨道 2026年楼价至少上升15%或以上

香港楼市复苏态势强劲，预计2026年楼价至少上升15%

根据FOREXBNB的报道，香港楼市在2023年显示出明显的复苏迹象，预计到2026年，整体楼价将至少上升15%。

利嘉阁地产主席施慧勤强调，尽管人工智能技术正在深刻影响各行业，地产代理行业不会完全被AI取代，而是那些能够利用AI提升效率和服务质量的代理将脱颖而出。她认为，买楼过程中的信任建立和情感交流是专业代理不可或缺的部分，而AI的价值在于提高数据的准确性、加快响应速度和扩大管理范围。

内地买家已成为香港楼市的新力量。施慧勤提到，由于人才计划和投资移民潮，内地买家的成交占比已超过24%，并且这一比例还在持续上升。集团后勤团队已在深圳设立，以深化两岸三地的市场布局，并计划增聘跨境前后勤人员，未来可能在大湾区开设实体分店。

2026年楼市展望

利嘉阁总裁廖伟强指出，四大因素将为香港楼市注入持续增长动能：港人回流潮、香港跨境理财规模的全球领先地位、新增人口带来的住屋需求，以及地缘政治环境的缓和。预计未来两年将有近30%的移民港人回流，带来实质性的购房需求；香港家族办公室和高端人才的涌入将直接刺激物业需求；未来五年新增50万人口，每年可创造逾3万宗住屋需求，远超目前每年约一万多宗的供应量；地缘政治环境的缓和有望降低油价和通胀，加速降息进程，从而降低买家的置业成本。

在成交数据方面，今年前五个月，一手私人住宅成交已突破1万宗，全年预计约2.2万宗；二手住宅成交前五个月突破2万宗，全年预计约4.5万宗，同比上升约18.6%。楼价方面，市场正稳步进入上升轨道，今年首季升幅加快，第二季持续上行，集团预测全年整体楼价至少上升15%。